是最完美的地块。
在韦智杰的记忆里,腾飞工业区因为离机场很近,所以基本没有化工企业。
加上渭河离入海口不足十公里,所以河水常年保持清澈。
环河的渭河路,未来是工业区最热闹的道路没有之一。
很多人喜欢下班后,来渭河边散步,休息。
造就了渭河路沿线的商铺,商业氛围特别的浓郁。
韦智杰这650米的沿街商铺,未来可是一个下金蛋的物业。
未来不论是出租,还是自己搞商店,都能赚得盆满钵满。
韦智杰将车停在路边后,下来查看现场。
不得不说,市建的速度的确很快。
“咦!韦总,您来视察工地了?”
刚下车,戴着白色工帽的王力强,就从另外一侧快步走来。
“王主任早,你亲自来指挥呀?”
王力强快步走过来后,跟韦智杰握了握手。
韦智杰现在可是他的金主。
他呵呵一笑道:“韦总这个项目,市里交代了,由我亲自抓建设,除了回去开会,我基本都会在项目上。”
“那王主任辛苦了。”
韦智杰点点头又跟他握了握手,眼神里满是喜色。
有王力强坐镇,相信工期不会有什么折扣。
“对了,王主任,除了12月28日的工期外,您这边的进度规划是如何制定的?”
市建的合约里,除了交代开工的日期和交付的日期,其实过程并没有写清楚。
但是,工作计划表一定是有的。
所以韦智杰才问了一下,主要为了了解进度。
王力强拍了一下脑袋道:“你看我,忘记给你施工计划表了,走走,表格在我车上。”
跟着王力强往工地一侧的停车区而去。
王力强从一辆公务车上,拿出一张明细表。
他指着施工计划表说道:“按计划28号奠基,29号正式开工,计划用三天时间推平整个地块,也就是31号完成。”
“11月1日-11月7日,用一周的时间,将地下的管网铺设完毕,同时高层建筑和商铺的地基也都挖好。”
“11月8号-11月15日,全地块的地面将浇筑完成。”
“11月16日开始建设地面的建筑,三栋9层的主楼大约需要27天,而6层的宿舍需要20天。”
“铁皮工厂方面,10天的时间架设结构,7天时间铺外层。”
“最耗时的应该是主楼,连带框架和墙体,需要35天的时间,按工作计划应该是12月10日前完工。”
“完工后,最耗时的其实是水电路的架设,如果不出意外的话,12月25日就能完工了。”
“但是如果碰上台风天,估计就需要停工几天,有时候甚至会破坏现场,需要重新修缮一部分。”
“不过11、12月份来台风的可能性比较小。”
“按计划12月28日就可以正式交付了。”
说道这里,王力强呵呵一笑道:“如果后续,韦总需要简单装修的话,市建也可以承接。”
韦智杰点点头,挂靠在市建下的装修队其实不少。
他思索了一下道:“商铺方面,墙体只需要批灰就行,宿舍和主楼就需要刮白了。”
“回头,麻烦王主任做一个预算,宿舍和主楼的简装,就交给你们做。”
“精装方面,还是我们星辉自己做。”
主体交付时,是需要内外批好灰的。
按一般的流程,需要主体交付后,才能开始刮大白。
但简装交给市建做,他们就可以无缝衔接。
以琼省的天气情况,一般批灰三天后,就可以挂大白了。
这样计算下来,至少可以节省大半个月的装修时间。
王力强一脸的高兴,忙不迭点头应承下来。
要知道这个家居工厂的主楼和宿舍,加起来可是18万900平方米。
除掉门和窗的部分,批灰和刮白的面积可以按的系数来计算。
18万900平方米×的系数=75万9780平方米。
刮白包工包料是按35元计算。
75万9780平方米×35元=2659万2300元。
这可是一个不小的订单。
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