是要出国留学吗。”
“留学只是规划,我也可能在京城读研呀。再说了,我留不留学,跟买房扯不到一块儿。”
“吴若涵,你到底玩什么啊,真当你哥的钱是大风刮来的?”
“我跟我姐学习啊,她刚按揭了一套房,搬了新家,正打算跟我姐夫生娃呢。下个月,我姐还要按揭两套房,准备用来收租。她的目标是,在京城买够十套房,做京城的地主婆。”
“还有这种事儿?”
“鹏老板,我没跟你开玩笑,你听我跟你讲啊……”
吴若涵巴啦巴啦讲了一通,都是从古雅雯嘴里听来之后,加上自己理解,投资商品房的收益前景。
吴若涵是学财会的,描述起来逻辑更明,更有说服力。
比如房价涨了一倍,杠杆是5倍,收益率是多少……
吴鹏也算是生意人,这么一点,很快就悟了。
对啊,双江苑这套房子,98年买的,当时1000块一平,现在二手房都要1500块一平了,因为这样的高档精品房在锦阳很稀缺。
如果当时是按揭贷款,现在一出手,挺赚啊。
而吴若涵描述的京城房价上涨潜力,好像挺有说服力。
想到这些,吴鹏又问:“若涵,雅雯怎么懂这些事儿?”
吴若涵道:“我姐夫跟她讲的,没有我姐夫,你能开KTV挣钱吗?”
吴鹏笑道:“高阳这小子,脑瓜子不错啊。”
吴若涵道:“鹏老板,你到底打不打钱?你要不打钱,我可要揭发你给人肚子搞大的事了。”
“行吧,那明天我给你安排20万……”
吴鹏倒是无惧吴若涵的威胁,20万也不多,可以先试试。
反正就这么一个亲妹妹,就当提前给好置办点的嫁妆了。
挂了电话,吴若涵找到古雅雯,傲娇道:“姐,我马上也有20万了,咱俩一起去按揭买房。”
古雅雯笑道:“二哥给的吧,那你买了房,怎么还按揭啊?”
吴若涵道:“当然是鹏老板帮我还喽。”
古雅雯噗嗤一笑:“真有你的,吃定二哥了。”
吴若涵傲娇道:“那是,他要是不打钱,我就回家举报他,跟女人的那些破事儿。”
古雅雯摇头一乐:“这是二哥疼你呢,傻丫头。”
吴若涵嘻嘻一笑:“我知道啊……”
于是,连续两个周末,高阳都被两女拉着一起去看房。
吴若涵居然也有做地主婆的潜力与觉悟,高阳也感觉有些乐。
这丫头疯归疯,脑瓜子还是挺聪明的,很多事一点就透。
现在,地主婆从一个,变成两个了。
高阳带着两女,主要在西北三环附近,还有东三环与东四环之前看房。
现在看的,主要是建成5年之内的二手房,买下来之后,都不要装修,直接可以用于出租。
至于新房,可以等到明年再考虑。
既然用于出租,当然就要选小户型,甚至有30平左右的一居户型。其实一居户型用于出租,收益率是最好的,因为单位面积的房租最贵。
当然,考虑到未来总要卖房套现,还是60平到80平的户型最好。
明年,还得考虑100平左右的户型,这种面积也挺好的。
这两个周末,主要是看房,询价,探索不同地段的房价差异,以及房租行情。
高阳以这种方式,带着二女熟悉京城楼市,自己也是一样。
到了下个月,才考虑真正出手。
吴若涵现在还是学生,办按揭贷款不容易,不过有中介公司,其实也不麻烦,现在的楼市还不温不火,远远没到按揭排队的时候。
这一圈走下来,高阳三人才发现,现在京城的房价真便宜,特别是二手房。
在西北三环附近,普通的二手房,甚至低于4000块一平,普通新房也仅在4600元左右一平。
古雅雯买的7200元一平的韦伯公寓,实际上是精品豪宅……
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下一周,估计是新书期最后阶段了,请读者老爷继续支持。
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