执行能力和应变能力。”
“我不是太有信心。”
“咱们国家在房地产经济这一块,创造的利润奇迹还少吗?……我有信心。”
电话那头的陈进,在一阵沉默之后,回道:“这事儿非同小可,你要回来一趟吗?”
“回,我已经订了明天回去的机票……你明天把和我们工作室打过交道,并且业务做的非常好的房产经纪人召集起来,我请他们吃个饭……记住,只要精英,不要超过五个人。”
“ok,这事儿交给我办……你明天大概什么时候到?我去机场接你。”
“11点半落地……赶得上吃中饭。”
“好,等你电话。”
……
结束了和陈进的通话,我重重靠在车座的椅背上,然后按了按自己的太阳『穴』……我感受到了巨大的压力,因为做出这样一个选择是极其冒险的。
这很好理解,如果我将从曹小北手上买的那套商铺,以200万的价格卖掉了,就等于亲手打破了现在的价格体系,一旦我们不能和北京的业主达成实际交易,后面再想以低价囤商铺就不实际了,假如达成交易,我们就会有7套商铺在手,也够狠狠赚上一笔。
所以,我说考验执行能力和应变能力的原因就在这个地方……我们必须要在有限的时间里实现完美衔接,而最好的结果,就是以200万的价格卖掉商铺,然后短时间内封锁消息,并迅速从其他渠道弄够资金,再从北京人的手上买下这6套商铺。
反之,会给我们的资金造成极大压力,因为消息是不可能完全封锁死的,一旦我们以200万卖掉商铺的事情传开来,后面就会以这个价格为标准,业主也会更加警觉,那就预示着我们低价买房的策略将会走到尽头,这是最大的冒险,但如果能成功从北京人手上买下6套商铺,这样的风险就不存在了。
陆佳发现了我的异常,她问我是怎么回事,我将目前所面临的情况都告诉了她。
她在一阵沉『吟』之后对我说道:“我不太建议你这么做……假如北京人那边的商铺在中间出了什么问题,最终没能买下来,你又把之前的价格体系给打破了,后面你就很被动了……等于说,你的计划会全部破产……我觉得在没有囤够一定数量的商铺时,千万不要主动去打破现在的价格体系……最好的办法,是去找渠道凑钱。”
“500多万的数额,谁会轻易给你?……而且这样的机会一闪即逝,如果抓不住,后面就很难再有一口气买6套商铺的机会了……而且市场瞬息万变,就算我不去打破现有的价格体系,但商业街发展到一定程度后,市场也会主动去刺破的……你可以了解一下九隆居现在的人气情况,这边商铺的价值很快就会被市场给调节上去……到时候,工作室一样
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