诱惑力骤然剧增,看得陈予权有一瞬间的愣神。
好吧,这也是七爷的老毛病了。
不大经得起极致美女的诱惑……
廖清欢嘴角微微一翘,露出一丝傲娇的笑意。
显然陈予权这个恰到好处的愣神让她很满意,美女最受不了的就是男人无意之间流露出来的欣赏之意。
“陈总,我很想知道,如果你是老王,你会怎么运作,才能让利润空间最大化?”
这女人,也蛮狡猾的。
明明是她想要“偷师学艺”,偏还要让老王背锅。
老子怎么就是老王了?
我比隔壁老王的逼格高得多了好不好?
陈予权暗暗腹诽了一句。
“廖总,按照你们的预计,如果按部就班开发凤凰商业区的话,最快需要多久才能见到效益?”
知道这个事涉及到明珠证券今后的“生死存亡”,陈予权腹诽归腹诽,还是打算给廖清欢掏点干货。
“三年吧!”
廖清欢也明白到了谈话的重点内容,仔细想了想,才谨慎地说道。
“嗯,如果卖现楼,三年确实不算长,要是再有点什么耽搁的话,这个时间可能还不够。”
陈予权微微颔首。
对地产业,他可是太不陌生了。
别看地产业一直都是风生水起,好些大老板都赚得流油,可遭遇到的各类调控措施也是最多的,一波接着一波,就没消停过。
脑子差点的,或者资金实力不够的,不知道被玩死多少!
死得那是一片片的!
“所以,按部就班不可行,得炒楼花!”
廖清欢眼神一亮。
实话说,炒楼花他们也是早就商量过的,只是在陈予权这里得到肯定,让廖清欢更有信心了。
这也是滨海地产界目前最喜欢的手段。
“不过凤凰商业区实在太大了,咱们这个炒楼花的方案,要做得详细些,越逼真越好。
要分出档次,高低搭配,分批推出,这样子人家才能感受到开发商的诚意。”
“所以,我建议你们单独成立一家法人公司,专门负责凤凰商业区开发,今后的一切谈判,也以这家公司为主。”
“各种前期工作做得越认真越仔细,效果越好,后续整体出手的时候,就会更顺利。”
“啊?
还是要出手吗?”
廖清欢再次愣了一下。
陈予权开始害头疼。
姐姐,你看上去智商挺高的,怎么一下子就拐不过弯了?
还是说,你们好看的妹纸都是胸大无脑!
“当然要出手,等到国家开始调控,你哭都找不到坟头。”
为了让廖清欢对未来有一个清醒的认识,陈予权不得不加重语气。
廖清欢这下清醒了,连连点头。
“只要你们的远景计划做出来,让老王觉得炒楼花可以马上收回成本,还能多赚几个亿,他肯定不介意再当一次冤大头。”
陈予权笑着说道。
老王要是听到他这番话,估计得哭晕在厕所。
兄弟,我到底怎么得罪你了?
你要这么害我!
“当然,还有内部股票什么的,你们自己完全可以抓紧时间多赚一笔,然后再转让给老王,让他一个人去乐呵。”
“好主意!”
廖清欢这回是心服口服,看着陈予权,眼睛水汪汪的。
“陈予权,要不是你已经结婚有老婆,还有情人,说不定我都要追你了!”
我不介意啊!
陈予权耸耸肩,在心里说道。
好吧,七哥就是这么无耻的。
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